7 Màng Chống Thấm Tự Dính Tốt, Dễ Thi Công Nhất 2025

Bạn đang tìm kiếm một giải pháp chống thấm hiệu quả, tiết kiệm thời gian thi công và bảo trì cho công trình xây dựng? Màng chống thấm tự dính chính là câu trả lời hoàn hảo. Bài viết này của Sơn SIRA sẽ giúp bạn hiểu rõ ứng dụng, tiêu chuẩn chất lượng và cách thi công đúng kỹ thuật sản phẩm này để đạt hiệu quả lâu dài.

1. Tổng quan về màng chống thấm tự dính

1.1. Màng chống thấm tự dính là gì? 

Màng chống thấm tự dính là một loại vật liệu chống thấm dạng tấm, có cấu tạo từ bitum và polymer (như SBS, APP). Mặt trên của màng được phủ một lớp bảo vệ, có thể là HDPE, nhôm, cát hoặc màng khoáng, trong khi mặt dưới được phủ một lớp keo tự dính đặc biệt.

Nguyên lý hoạt động của màng chống thấm tự dính không phức tạp. Khi tiến hành thi công, người thợ chỉ cần bóc lớp bảo vệ ở mặt dưới và dán trực tiếp lên bề mặt cần chống thấm, mà không cần sử dụng bất kỳ nguồn nhiệt hoặc hóa chất nào.

1.2. Ưu điểm nổi bật của màng chống thấm tự dính

• Khả năng bám dính tối ưu: Màng chống thấm tự dính có thể bám chắc trên hầu hết các bề mặt, kể cả bề mặt thẳng đứng, mà vẫn đảm bảo tính năng chống xé rách và chống đâm xuyên. Đặc biệt, nhiều loại màng còn có khả năng chịu được nhiệt độ từ -35°C đến +85°C mà không bị biến dạng.
• Thi công an toàn, thuận tiện: Nhờ không cần sử dụng khò nóng, việc thi công màng tự dính rất an toàn. Đồng thời, giải pháp này còn giúp tiết kiệm tối đa chi phí nhân công và rút ngắn đáng kể thời gian thi công.
• Thân thiện môi trường: Một ưu điểm nổi bật khác của màng tự dính là thân thiện với môi trường do không chứa kim loại nặng gây hại.

1.3. Ứng dụng thực tế của màng chống thấm tự dính trong xây dựng

• Phạm vi sử dụng rộng rãi: Trong công trình dân dụng, màng tự dính thường được dùng để chống thấm cho mái nhà, tầng hầm, sàn vệ sinh, hồ nước. Còn ở các công trình công nghiệp, màng tự dính được ứng dụng phổ biến để bảo vệ bãi rác, hầm biogas, tường chắn đất, bể bơi, cầu đường và nhà xưởng.
• Phát huy tác dụng tối ưu ở vị trí thi công khó khăn: Màng chống thấm tự dính đặc biệt phù hợp và phát huy tối đa tác dụng ở những vị trí thi công phức tạp, khó khăn như góc chuyển tiếp, ống đồng trục, hay bề mặt không bằng phẳng, đòi hỏi tính linh hoạt cao.
• Giải pháp hàng đầu cho công trình quy mô lớn: Nhờ những ưu việt kể trên, màng tự dính đang trở thành giải pháp chống thấm hàng đầu được áp dụng cho các công trình quy mô lớn như trung tâm thương mại, khu công nghiệp và các dự án hạ tầng kỹ thuật quan trọng.

2. Các loại màng chống thấm tự dính tốt nhất 2025

2.1. Màng chống thấm tự dính HDPE

Giá: 72.000–82.000 VNĐ/m²

Ưu điểm:

• Kháng hóa chất, chịu được tia UV, nhiệt độ từ -40°C đến 80°C.
• Độ bền cơ học cao, có thể chịu được lực đâm xuyên 220N.

Ứng dụng: Dùng cho các công trình hồ thủy lợi, bãi rác, khu xử lý nước thải.

2.2. Màng chống thấm tự dính Autotak

Giá sản phẩm:

• Autotak 1.5mm: 75.000 – 100.000 VND/m²
• Autotak 2.0mm: 84.000 – 110.000 VND/m²

Ưu điểm:

• Không cần sử dụng nhiệt khi thi công, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Khả năng tự bịt kín các lỗ thủng ≤ 2mm nhờ lớp SBS đàn hồi.
• Chịu được sự co giãn nhiệt tốt (giãn dài 700% theo tiêu chuẩn EN 12691).
• Tuổi thọ cao trên 20 năm, phù hợp với điều kiện khí hậu của Việt Nam.

Ứng dụng: Thường được sử dụng để chống thấm mái bằng, mái dốc, ban công, tầng hầm hoặc sử dụng cho bể bơi, đường hầm, tường chắn đất.

2.3. Màng chống thấm Bitustick

Giá:

• Bitustick 1.5mm: 75.000 VND/m²
• Bitustick 2.0mm: 84.000 VND/m²

Ưu điểm:

• Mặt cát chống trơn trượt, phù hợp cho mái có độ dốc.
• Lớp polyester gia cường giúp chịu lực kéo lên tới 4 N/mm²

Ứng dụng: Chống thấm mái tôn, khu công nghiệp, nhà xưởng. Ngoài ra, màng Bitustick còn có khả năng chống thấm ngược cho tường bê tông.

2.4. Màng chống thấm tự dính mặt nhôm

Giá: 1.905.000–1.920.000 VNĐ/cuộn 15m²
Ưu điểm:

• Có khả năng phản xạ tới 85% nhiệt, giúp hạ nhiệt từ 5-7°C cho mái tôn.
• Chống rỉ sét tốt, phù hợp cho các công trình ở môi trường nước biển, nhiều muối.

Ứng dụng: Chống thấm cho mái nhà xưởng, kho lạnh, các khu vực ven biển.

2.5. Màng chống thấm tự dính hai mặt BAC-P

Giá: 3.330.000 VNĐ /cuộn

Ưu điểm:

• Được tráng 2 lớp keo tự dính, giúp quá trình thi công nhanh gấp đôi.
• Có thể tái chế, thân thiện với môi trường.

Ứng dụng: Phù hợp với các công trình cao tầng, các vị trí có khe co giãn lớn.

2.6. Màng chống thấm tự dính Bituseal

Giá: 2.760.000–3.280.000 VNĐ/cuộn 20m²

Ưu điểm:

• Có khả năng kháng áp lực nước lên tới 70kPa.
• Có thể thi công trên bề mặt ẩm ướt.

Ứng dụng: Dùng cho các hồ thủy điện, tầng hầm sâu.

2.7. Màng chống thấm tự dính SikaBit W-15

Giá: 180.000–196.000 VNĐ/cuộn 20m²

Ưu điểm:

• Có thể thi công trên bề mặt ướt, phù hợp cho khu vực mưa nhiều, độ ẩm cao.
• Bám dính hoàn hảo trên bê tông có độ ẩm.

Ứng dụng: Chống thấm ngược nhà vệ sinh, tường tiếp đất

3. Quy trình thi công màng chống thấm tự dính

Để đảm bảo khả năng chống thấm bền vững, việc thi công đúng quy trình là yếu tố then chốt. Dưới đây là hướng dẫn thi công màng chống thấm tự dính chi tiết theo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt 

Trước khi dán màng chống thấm, cần đảm bảo bề mặt phẳng, sạch, khô và đủ độ nhám để màng dính tốt:

• Làm sạch kỹ lưỡng: Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc, sơn cũ bằng bàn chải cứng, máy chà nhám hoặc máy rửa áp lực.
• Xử lý bề mặt hư hại: Trám kín các vết nứt, lỗ hổng bằng vữa xi măng hoặc vật liệu chuyên dụng. Các góc tường nên được bo tròn để tránh rách màng trong quá trình dán.
• Tạo độ nhám nhẹ: Sử dụng giấy nhám hoặc dụng cụ phù hợp để tăng độ bám dính.
• Làm ẩm nhẹ (nếu cần): Làm ẩm bề mặt bằng nước, tránh để đọng nước.

Bước 2: Thi công lớp lót (Primer)

Lớp sơn lót đóng vai trò trung gian, giúp màng tự dính bám chắc vào bề mặt thi công:

• Lựa chọn sơn lót phù hợp: Dùng primer bitum dạng lỏng hoặc sản phẩm chuyên dụng từ nhà sản xuất uy tín.
• Thi công đều tay: Quét hoặc phun lớp lót lên toàn bộ bề mặt bằng chổi, lu sơn hoặc máy phun.
• Chỉ quét trong phạm vi thi công trong ngày.
• Chờ khô hoàn toàn: Thời gian khô từ 1–6 giờ tùy điều kiện thời tiết. Kiểm tra bằng cách chạm tay thấy không dính.

Bước 3: Dán màng chống thấm tự dính

Khi bề mặt đã được xử lý và lớp lót khô hoàn toàn, tiến hành thi công dán màng theo trình tự:

• Cắt màng theo kích thước: Đo đạc chính xác, cắt tấm màng phù hợp với khu vực cần thi công.
• Đặt cuộn và trải màng: Đặt cuộn tại vị trí dán, cuốn ngược và từ từ trải ra theo chiều dài bề mặt.
• Thi công từ điểm thấp nhất: Nếu bề mặt có độ dốc, cần thi công từ điểm thấp để đảm bảo thoát nước tự nhiên.
• Bóc lớp silicon bảo vệ: Dán trực tiếp mặt dính của màng lên bề mặt đã được sơn lót.
• Chồng mí tấm màng: Đảm bảo chồng mí từ 7–10cm. Dùng bay hoặc con lăn miết mạnh tạo độ kín khít, ngăn nước thẩm thấu.
• Ép chặt màng: Dùng con lăn gỗ hoặc lực chân để ép đều, loại bỏ bọt khí, tránh hiện tượng phồng rộp.
• Gia cố vị trí dễ thấm: Các góc, khe co giãn, cổ ống nên gia cố thêm bằng băng keo hoặc màng gia cường chuyên dụng.

Bước 4: Kiểm tra và hoàn thiện

Sau khi dán xong toàn bộ màng chống thấm, cần thực hiện các bước kiểm tra và xử lý lỗi nếu có:

• Kiểm tra kỹ lưỡng: Bề mặt không có bọt khí, phồng rộp, các mép nối kín khít.
• Xử lý lỗi: Nếu phát hiện bong bóng khí, chọc thủng nhẹ và dán đè thêm một lớp màng chồng mí tối thiểu 5–10cm.
• Thi công lớp bảo vệ: Phủ thêm lớp vữa xi măng – cát (3cm) hoặc lớp phủ chuyên dụng để bảo vệ màng khỏi tác động cơ học và ánh nắng.

Lưu ý quan trọng khi thi công

• Không để màng dán tiếp xúc trực tiếp với nắng nóng quá lâu nếu chưa làm lớp bảo vệ.
• Đảm bảo kỹ thuật thi công tại vị trí yếu: Như góc tường, khe co giãn, cổ ống.
• Chọn sản phẩm và nhà thầu uy tín: Giúp đảm bảo hiệu quả chống thấm bền lâu theo thời gian.

4. Kiểm tra, xử lý sự cố về màng chống thấm tự dính

Để đảm bảo hiệu quả lâu dài, màng chống thấm tự dính cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ. Tần suất phù hợp là 6–12 tháng/lần. Cần vệ sinh bề mặt bằng nước sạch, kiểm tra kỹ các vị trí chồng mí, góc tường, cổ ống để kịp thời phát hiện hư hỏng như bong tróc, phồng rộp hay rách màng.

Các sự cố thường gặp và cách xử lý:

• Bong rộp/phồng khí: Chọc thủng để thoát khí, sau đó dán chồng tấm màng mới, miết kín mép nối.
• Hở mí: Làm sạch vị trí hở, dán bổ sung keo chống thấm hoặc màng mới với độ chồng mí 7–10cm.
• Rách màng: Cắt bỏ phần hư hỏng, dán đè tấm mới lên, đảm bảo mép nối kín khít.

Với hệ thống chống thấm đã xuống cấp, có thể thi công lớp màng tự dính mới sau khi vệ sinh và quét lớp lót tăng độ bám dính. Các điểm yếu như cổ ống, khe co giãn nên được gia cố thêm bằng băng keo chuyên dụng hoặc lớp màng gia cường.

Việc kiểm tra đúng kỹ thuật và xử lý kịp thời sẽ giúp duy trì hiệu quả chống thấm và kéo dài tuổi thọ cho công trình.

5. Câu hỏi thường gặp

Màng chống thấm tự dính có dùng được cho mọi bề mặt không?

Màng chống thấm tự dính có thể thi công trên nhiều loại bề mặt như bê tông, xi măng, gạch, kim loại, gỗ, nhựa,… Tuy nhiên, hiệu quả tối ưu đạt được khi thi công trên nền bê tông hoặc vữa xi măng đã xử lý sạch, khô ráo và được quét lớp primer phù hợp. Không nên sử dụng màng trên các bề mặt quá ẩm, nhiều dầu mỡ, nhám thô hoặc chứa hóa chất ăn mòn vì sẽ làm giảm độ bám dính và rút ngắn tuổi thọ vật liệu.

Tiêu chuẩn đánh giá chất lượng màng chống thấm tự dính
Một số tiêu chuẩn quốc tế thường áp dụng gồm: ASTM D1970 (Mỹ), EN 1928 (Châu Âu) và ISO 9001 (quản lý chất lượng). Các thông số kỹ thuật quan trọng gồm: độ dày, độ bám dính, độ giãn dài, khả năng chịu nhiệt, khả năng kháng UV và hóa chất.

So sánh với sơn chống thấm: Nên chọn giải pháp nào cho mái nhà?
Màng tự dính cho hiệu quả chống thấm vượt trội, tuổi thọ cao (15–25 năm) nhưng cần bề mặt phẳng và chi phí đầu tư lớn. Trong khi đó, sơn chống thấm dễ thi công, chi phí thấp hơn nhưng độ bền và khả năng chống nước áp lực yếu hơn. Nên chọn vật liệu tùy theo điều kiện công trình.

Màng chống thấm tự dính đang ngày càng chứng tỏ được những ưu thế vượt trội về độ bám dính và khả năng chống thấm so với các giải pháp truyền thống. Nếu bạn còn đang băn khoăn về việc lựa chọn màng tự dính phù hợp với nhu cầu của bản thân, đừng ngại liên hệ với Sơn SIRA. Hãy luôn nhớ rằng một hệ thống chống thấm hiệu quả sẽ là nền tảng vững chắc để bảo vệ công trình của bạn qua năm tháng.